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民宿與農家樂、家庭旅館、鄉村酒店、客棧有區別?

時間:2019-09-04  編輯:懷柔行旅游網  來源:懷柔民宿  :旅游線路預訂  點擊:

什么是民宿?

很多人知道民宿,民宿與農家樂、客棧、家庭旅館、鄉村酒店區別到底在哪兒?

什么是民宿?

1.民宿不是升級版的農家樂

2.利用原有房屋改造者宜稱為民宿

3.單棟建筑客房數在15間/套以下稱民宿

4.是一種能滿足消費者精神回歸需求的住宿方式

5.是一種情懷的極致表現

這四種住宿方式之間存在很大差別,具體如下:

 

民宿和酒店、農家樂的區別 如果挑選合適的民宿 挑選民宿的app

 

農家樂vs民宿

農家樂:城郊農民利用自家院落所依附的田園風光、花卉苗圃、果園菜地,以簡單設施和低廉價格吸引城里人前來消費

特點:

(1)定位簡單,以自住房屋為基礎行一定投資后為游客提供吃住娛樂等服務,由農民自主經營,雇傭的服務員也多為親戚或鄰近村民;家庭色彩比較濃厚

(2)非專職,除經營農家樂,還會耕作做為生活的基本保障,淡旺季比較明顯,基本屬于季節性經營

(3)經營項目單一位于城市郊區,與周末假日配套,短路程、短時間消費且始終以鄉村休閑和特色餐飲為主

(4)創意不足,簡單低質模仿星級酒店,溫馨度不夠高,受習慣、眼界的限制

 

民宿:依托所在地自然、人文、社會等旅游資源,通過自營、合作、租賃等方式經營,有濃郁的文化關照情結和人文情懷

特點:

(1)以度假為主適應后工業時代人們對田園生活方式向往與需求的產物,位置上強調吸引物資源組合性強,交通便利,距離城市路程2-3小時內

(2)審美&情懷以住宿為主打產品,其他個性化產品、溫馨和趣味為輔,比較關注細節創意!跟經營者、投資者個人背景、學識、審美情趣有關

(3)旅游地產化,民宿由擁有集體土地使用所有權的農戶向租賃者、投資者,甚至集團轉變,且向外來投資者轉移,酒店化、連鎖化色彩日益濃厚

(4)職業化管理存在明顯的使用權轉移特征,但農家樂一般帶有副業的性質,不存在“失地”問題

農家樂和民宿有著顯著差別,民宿更不是升級版的農家樂,此外存量巨大的農家樂為民宿發展提供比較多資源空間。

 

客棧vs民宿

歷史上對住宿設施的稱謂,目前在麗江、大理以及其他地區古城鎮中比較常見

客棧:以古城鎮旅游為依托,食宿游娛一體,可以在這里體驗當地的民風民俗、建筑風格、居住方式

特點:

(1)私人經營,包括物業主家庭自主或租賃經營,尤以外來者租賃經營為主要方式;規模不大但強調與當地文化契合,講究風格與特色塑造,充分體現經營者的個性喜好和品味

(2)地域化經營的項目及服務都富有當地特色,價格的話屬于中下水平

(3)外觀單一,由于所在古城鎮對建筑風格及主體要求一致,個性化和特色化一般需要通過精心的內部裝飾與服務產品形成

(4)個性化,外來文藝青年會傾心古城鎮的文化品位和環境優勢,所以會租賃房屋按自己的理念來打造客棧,注重空間裝飾的個性特色與藝術品位,注重溫馨與趣味,注重線上、線下與賓客的互動交流

(5)文藝范文藝青年把誕生于古城鎮的客棧推向鄉村,迅速與人們鄉村旅游熱情、田園體驗需求合拍,并在近段時間以民宿的稱謂成為受人矚目的焦點。

兩者的區別

1.專門按照住宿設施要求修建者稱為客棧,利用原有房屋改造者宜稱為民宿;

2.單棟建筑客房數在15間/套以下稱民宿,超過15間/套稱客棧。

 

家庭旅館vs民宿

家庭旅館:利用自己的住宅改造為旅館,成本低,價格低,規模小

特點:

(1)功能單一,局限在食和宿的服務功能層面,是一種傳統的住宿服務產品,強調清潔、衛生、安全

(2)傳統住宿產品,從屬性來看,家庭旅館是一種在傳統商業生態環境下,以不變應萬變的住宿設施

民宿:嚴格意義上來說,民宿也是一種家庭旅館,只是作為一種特殊形態的家庭旅館,民宿形成了比傳統家庭旅館更為豐富、更加具有吸引力的產品價值

特點:

(1)重體驗集食、宿、游、娛為一體的旅游體驗型產品,有食宿功能,同時還是所在地景觀的重要構件,是旅游目的地產品體系中的有機組成部分

(2)重情懷在衛生、清潔、安全的基礎上還需要在產品中注入文化信息,充分體現和展示所在地文脈、地脈和人脈,強調的是具有體驗感與記憶性的情感類產品的設計與提供

(3)消費升級民宿是適應后工業時代意義消費環境中人們獲取品質生活內涵的創新性住宿業態

與傳統家庭旅館相比較,民宿是一種能夠滿足消費者精神回歸需求的住宿方式。

 

鄉村酒店vs民宿

鄉村酒店:地處鄉村,以住宿、餐飲服務為主,與鄉村風情、民俗文化和自然環境融為一體,并能體驗鄉村生活的經營場所。鄉村酒店擁有清靜閑適的鄉村特質和田間野趣,強調與生態農業、特色種植業、特色養殖業等現代農業生產的交叉融合,鄉村酒店成為鄉村旅游活動中重要的旅游目的地

特點:

(1)體量較大,經營內容比較多樣,服務功能配套較為齊全,目標客源既包含休閑旅游客群,也包括商務會議客群,既提供特色餐飲,運動休閑等服務,也提供商務會議等產品

(2)自成體系,鄉村酒店往往通過后期設計建設,形成自成體系的游憩、休閑、度假氛圍與產品,選址上重視交通條件、基礎設施情況,而對資源稟賦要求相對較低

(3)規模化以設計師設計為主導,變化空間和幅度相對較小

民宿:民宿與鄉村酒店在產品形態上具有一定的相似性,但也有區別

特點:

(1)體量較小,民宿以農家房屋為基礎,因而體量較小,除客房及必要的配套設施,輔助功能相對簡單

(2)選址要求高,需要依托所在地旅游資源為賓客提供休閑度假性體驗產品,強調周邊環境、資源組合以及特色吸引物的固有存在條件

(3)重情懷民宿主人個人情感的投射,設計裝修,產品生產與服務以個人體味與愛好為主導,個性化色彩濃郁,變化快速靈動

民宿,有時候是一種情懷

有時候是鄉愁

有時候是對閑適平淡生活最簡單的反應

有時候又是對快節奏生活的一種叛逆情緒

 

常見問題

盡管民宿聽起來很新鮮,很美好,對于從未體驗過民宿的你,心中多少抱有疑慮。以下則匯總了常見有關民宿的疑問,希望對你有所幫助。

Q1:民宿好嗎?住民宿安全嗎?

A1:在國內,大部分民宿都是比較安全的,即使出現意外,一般也只是財物損失。由于各大民宿預訂平臺都有房東的信息,再加上這是長久的生意,很少房東會亂來,或威脅我們的人身安全。

不過,在國外人生地不熟的情況下,無論住哪里都必須得提高警惕,避免吃虧。最重要的是,無論住哪里的民宿,建議不要單獨行動,有個朋友陪同可以互相照應。

Q2:民宿的衛生條件會不會很差?

A2:但凡價格較低的民宿,衛生條件都會比較差,有個簡單的判斷技巧就是,大廳、房間的裝飾是否老舊。或者裝飾物(瓶瓶罐罐)是否有殘破的痕跡,如果有,說明房東根本不舍得花錢裝飾下,又談何衛生好呢?

Q3:民宿的房間設施都有哪些?

A3:民宿雖然是私人經營,但普遍在設施上基本向酒店看齊,諸如洗漱用品、WIFI、熱水等應有盡有,而且不收費。

不過在民宿預定平臺上都能看到所能提供的設施,建議對照著梳理下清單,看看是否有哪些必備品是需要自己攜帶的。

Q4:民宿的房東是不是真的很有情懷?

A4:情懷確實是吸引我們住民宿的第一原因,有不少房東都是因為情懷、夢想、文藝這三個關鍵詞而建造起自己的房子,錢是次要的。也有的房東有情懷,但沒耐心,做久了就會不耐煩,更急功近利。

所以,住民宿,我們還是得選擇有舒適體驗的,而不是單看情懷,尤其是千萬不能遇到后者。

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